İstanbul’da Satılıklar Yüzde 22 Arttı

Kiralık Oranları ise Değişmedi

Hürriyet Emlak Ocak 2017 Emlak Endeksi açıklandı. Endekse göre İstanbul’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 22 artarak 4 bin 491 TL’yi buldu. Kiralık konutlarda ise değişim olmadı.

Yılın ilk ayının emlak endeksi verilerine göre İstanbul’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 22 oranında artarak 4 bin 491 TL’ye ulaştı.

İlçe bazında bakıldığında son bir yılda en yüksek artış yüzde 26 ile Şile’de. İlçede ortalama konut fiyatı 3 bin 333 TL’ye ulaştı. İkinci sırada yüzde 25 artışla Üsküdar var, fiyatlar 5 bin 200 TL’ye kadar çıktı. Üçüncü sıradaki Silivri’de ise artış yüzde 20, metrekare ortalama konut fiyatı 2 bin 128 TL.

Son 1 Ayın Şampiyonu Beyoğlu

Son dönemde fiyatlardaki düşüşle dikkat çeken Beyoğlu son bir ayda yükselişe geçti. Ortalama metrekare fiyatı yüzde 8,5 artarak 7 bin 71 TL’ye ulaştı. Beykoz’da yüzde 5,3 arttı ve 10 bin 178 TL oldu. Şile’de ise artış oranı yüzde 4,8; ortalama fiyat 3 bin 333 TL.

Kiralarda Artış Yok

İstanbul’da son bir yılda kiraların artmaması dikkat çekti. Metrekare ortalama kiralık konut fiyatı 21 TL’de kaldı. Amortisman süresi ise 18 yıl olarak hesaplandı. İstanbul’un birçok ilçesinde kiralarda düşüş yaşanırken; Beykoz’da yüzde 12 artarak 25 TL’ye, Arnavutköy’de yüzde 11 artarak 8 TL’ye, Avcılar’da yine yüzde 11 artarak 11 TL’ye, Büyükçekmece’de de yine yüzde 11 artarak 11 TL ortalamasına ulaştı. Kiraların düştüğü ilçelerin başını ise Bayrampaşa çekti. İlçede bir yılda fiyatlar yüzde 35 düştü ve metrekaresi 14 TL’ye geriledi. Sarıyer’de yüzde 24 düşüşle 25 TL, Zeytinburnu’nda yüzde 18 düşüşle 19 TL oldu.