HÜRRİYET EMLAK OCAK 2017 EMLAK ENDEKSİ
TÜRKİYE’DE ORTALAMA SATILIK KONUT FİYATI 2.735 TL/M²
Hürriyet Emlak Ocak 2017 Emlak Endeksi açıklandı. * Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 12 oranında artış göstererek, 2 bin 735 lirayı buldu. Kiralık konutlarda ortalama metrekare fiyatı 18 lira ile değişim yüzdesi yaşanmadı. Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl olarak açıklandı.
* Türkiye geneli fiyat ortalaması 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.
İSTANBUL’DA 4 BİN 491 LİRA OLDU
İstanbul’da Ocak 2017 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 4 bin 491 liraya ulaştı. İlde son bir yıllık artış yüzde 22 oranında. Kiralık konutlarda ise fiyat ortalaması değişmedi ve Ocak 2017’de 21 lira metrekare ortalaması ile devam etti. İstanbul’da amortisman süresi ise 18 yıl olarak hesaplandı. İlde son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilk üç ilçe; yüzde 26 ile Şile, yüzde 25 ile Üsküdar, yüzde 20 ile de Silivri ve Beykoz oldu.
| İlçe | Ocak 17 | 12 Aylık Ortalama | Yıllık Değişim |
| Arnavutköy | 2.192 TL | 2.051 TL | %16 |
| Ataşehir | 5.652 TL | 5.728 TL | %2 |
| Avcılar | 2.381 TL | 2.340 TL | %6 |
| Bağcılar | 3.095 TL | 2.987 TL | %10 |
| Bahçelievler | 3.063 TL | 2.952 TL | %9 |
| Bakırköy | 9.167 TL | 8.427 TL | %11 |
| Başakşehir | 3.364 TL | 3.421 TL | %-1 |
| Bayrampaşa | 3.333 TL | 3.261 TL | %10 |
| Beşiktaş | 15.631 TL | 14.785 TL | %2 |
| Beykoz | 10.178 TL | 9.011 TL | %20 |
| Beylikdüzü | 2.308 TL | 2.307 TL | %0 |
| Beyoğlu | 7.071 TL | 6.768 TL | %10 |
| Büyükçekmece | 3.067 TL | 2.845 TL | %13 |
| Çekmeköy | 3.072 TL | 2.933 TL | %10 |
| Esenler | 2.706 TL | 2.558 TL | %17 |
| Esenyurt | 1.871 TL | 1.857 TL | %-2 |
| Eyüp | 4.138 TL | 4.077 TL | %3 |
| Fatih | 4.063 TL | 4.029 TL | %5 |
| Gaziosmanpaşa | 2.947 TL | 2.731 TL | %14 |
| Güngören | 3.000 TL | 2.945 TL | %7 |
| Kadıköy | 7.967 TL | 8.090 TL | %-1 |
| Kağıthane | 3.600 TL | 3.445 TL | %9 |
| Kartal | 3.310 TL | 3.189 TL | %13 |
| Küçükçekmece | 3.608 TL | 3.511 TL | %8 |
| Maltepe | 4.200 TL | 4.072 TL | %9 |
| Pendik | 2.889 TL | 2.741 TL | %8 |
| Sancaktepe | 2.477 TL | 2.395 TL | %11 |
| Sarıyer | 8.889 TL | 8.903 TL | %-2 |
| Silivri | 2.128 TL | 1.940 TL | %20 |
| Sultanbeyli | 3.000 TL | 3.080 TL | %4 |
| Sultangazi | 2.231 TL | 2.235 TL | %3 |
| Şile | 3.333 TL | 3.245 TL | %26 |
| Şişli | 5.771 TL | 5.673 TL | %9 |
| Tuzla | 3.018 TL | 2.982 TL | %3 |
| Ümraniye | 3.667 TL | 3.577 TL | %10 |
| Üsküdar | 5.200 TL | 4.696 TL | %25 |
| Zeytinburnu | 3.750 TL | 3.632 TL | %7 |
| İstanbul | 4.491 TL | 4.135 TL | %22 |
ANKARA’NIN ŞAMPİYONU KAZAN OLDU
Başkent Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 8 oranında artarak bin 750 lira metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 9 artarak metrekarede 17 lira mertebesinde. 16 yıl amortisman süresi olan Ankara’da son bir ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 9,8 ile Kazan. İkinci sırada yüzde 3,5 ile Gölbaşı, üçüncü sırada ise yüzde 1,7 ile Altındağ var.
| İlçe | Ocak 17 | 12 Aylık Ortalama | Yıllık Değişim |
| Altındağ | 1.424 TL | 1.360 TL | %10 |
| Çankaya | 2.385 TL | 2.318 TL | %7 |
| Etimesgut | 1.752 TL | 1.673 TL | %4 |
| Gölbaşı | 2.329 TL | 2.130 TL | %16 |
| Kazan | 1.121 TL | 1.071 TL | %18 |
| Keçiören | 1.375 TL | 1.350 TL | %3 |
| Mamak | 1.283 TL | 1.239 TL | %6 |
| Polatlı | 1.107 TL | 1.044 TL | %16 |
| Pursaklar | 1.400 TL | 1.350 TL | %8 |
| Sincan | 1.182 TL | 1.144 TL | %9 |
| Yenimahalle | 2.029 TL | 1.964 TL | %8 |
| Ankara | 1.750 TL | 1.697 TL | %8 |
İZMİR’DE YILLIK ARTIŞ YÜZDE 12 OLDU
İzmir’de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 12 oranında artışla 2 bin 429 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 10 oranında artarak metrekare bazında 11 liraya yükseldi. Amortisman süresi 19 yıl olan İzmir’de, Ödemiş geçtiğimiz ay fiyatların en fazla arttığı ilçe. Ödemiş’de bir aylık fiyat artışı yüzde 4,9 oldu. İkinci sırada yüzde 3,9 artışla Güzelbahçe, üçüncü sırada ise yüzde 3,5 ile Menderes var.
| İlçe | Ocak 17 | 12 Aylık Ortalama | Yıllık Değişim |
| Aliağa | 1.765 TL | 1.527 TL | %32 |
| Balçova | 2.800 TL | 2.625 TL | %9 |
| Bayraklı | 2.636 TL | 2.517 TL | %15 |
| Bergama | 1.341 TL | 1.228 TL | |
| Bornova | 2.812 TL | 2.645 TL | %12 |
| Buca | 2.093 TL | 1.979 TL | %14 |
| Çeşme | 6.296 TL | 5.750 TL | %16 |
| Çiğli | 2.041 TL | 1.890 TL | %22 |
| Dikili | 2.061 TL | 1.952 TL | %13 |
| Foça | 2.727 TL | 2.553 TL | %23 |
| Gaziemir | 2.601 TL | 2.446 TL | %12 |
| Güzelbahçe | 3.523 TL | 3.081 TL | %27 |
| Karabağlar | 2.077 TL | 1.938 TL | %16 |
| Karşıyaka | 2.813 TL | 2.683 TL | %14 |
| Kemalpaşa | 1.667 TL | 1.570 TL | %18 |
| Konak | 2.300 TL | 2.111 TL | %15 |
| Menderes | 2.308 TL | 2.151 TL | %15 |
| Menemen | 1.613 TL | 1.469 TL | %25 |
| Narlıdere | 3.550 TL | 3.432 TL | %10 |
| Seferihisar | 2.083 TL | 2.003 TL | %35 |
| Tire | 1.556 TL | 1.435 TL | %23 |
| Torbalı | 1.412 TL | 1.296 TL | %21 |
| Urla | 3.438 TL | 3.127 TL | %23 |
| İzmir | 2.429 TL | 2.329 TL | %12 |
ANTALYA’DA OCAK AYININ BİRİNCİSİ SERİK
Antalya’da satılık konut fiyatları son bir yılda tam yüzde 7 oranında artış gösterdi. Metrekare ortalamasının 1.860 liraya ulaştığı ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Kiralık konut fiyatlarına bakıldığında ise metrekare fiyatı 9 lira ve yıllık artış yüzde 3. İlde son bir ayda fiyatlar en çok Serik’te arttı. Yüzde 4,7 oranla Serik ilk sırada yer alırken, yüzde 2,3 ile Kemer ikinci, yüzde 0,7 ile Konyaaltı üçüncü sırada.
| İlçe | Ocak 17 | 12 Aylık Ortalama | Yıllık Değişim |
| Aksu | 1.967 TL | 1.834 TL | %26 |
| Alanya | 1.781 TL | 1.759 TL | %1 |
| Döşemealtı | 1.756 TL | 1.894 TL | %-8 |
| Kepez | 1.513 TL | 1.485 TL | %11 |
| Konyaaltı | 2.441 TL | 2.355 TL | %8 |
| Korkuteli | 1.141 TL | 1.095 TL | %11 |
| Manavgat | 1.578 TL | 1.574 TL | %8 |
| Muratpaşa | 2.045 TL | 2.009 TL | %11 |
| Serik | 1.745 TL | 1.672 TL | % |
| Antalya | 1.860 TL | 1.865 TL | %7 |
BURSA’DA GEMLİK, NİLÜFER VE KESTEL EN FAZLA ARTIŞ GÖSTEREN İLÇELER
Bursa’da satılık konut fiyatları Ocak 2017 itibariyle ortalama bin 706 lira mertebesinde. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 19 olduğu Bursa’da kiralık konutlardaki artış oranı da yüzde 19. Kiraların ortalama metrekare bazında 8 lira olduğu ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Bursa’da geçtiğimiz bir aylık süreçte fiyatlar en çok yüzde 1,9 ile Gemlik’te arttı. İkinci sıradaki ilçe yüzde 1,6 artışla Nilüfer, üçüncü sıradaki ilçe ise yüzde 0,9’la Kestel yer aldı.
| İlçe | Ocak 17 | 12 Aylık Ortalama | Yıllık Değişim |
| Gemlik | 1.182 TL | 1.111 TL | %18 |
| İnegöl | 1.213 TL | 1.143 TL | % |
| Mudanya | 1.938 TL | 1.828 TL | %22 |
| Nilüfer | 1.917 TL | 1.830 TL | %15 |
| Osmangazi | 1.640 TL | 1.526 TL | %23 |
| Yıldırım | 1.333 TL | 1.239 TL | %23 |
| Bursa | 1.706 TL | 1.608 TL | %19 |
