Osram, Ledvance’ın satışını tamamladı

Yazar:

-

20 Mart 2017

Büyüyen pazarlara daha da güçlü biçimde katılmayı hedefleyen Osram’dan stratejik hamle

Aydınlatma sektörünün lider üreticisi Osram 3 Mart 2017 itibarıyla Ledvance’ın Çinli konsorsiyuma satışını tamamladı..Osram satıştan 500 Milyon Euro alacak, ayrıca ticari marka haklarının kullanımından önümüzdeki yıllarda yaklaşık 100 milyon Euro’luk lisans geliri elde edilmesi de bekleniyor.

Osram Yönetim Kurulu, Ledvance’ı satma kararını, genel aydınlatma ampulleri işindeki stratejik seçeneklerin kapsamlı şekilde gözden geçirilmesinden sonra aldı. OSRAM’ın Global’deki CEO’su Olaf Berlien “İşlemlerin başarıyla tamamlanması Osram’ın yeniden rekabetçi seviyeye getirilmesi stratejisinde bir kilometre taşıdır. Bir yüksek teknoloji şirketi olarak, gelecekte cazip büyüyen pazarlara daha da güçlü şekilde katılma olanağımız olacak,” dedi.

Ledvance’ı satın alan Çinli konsorsiyum stratejik yatırımcı IDG Capital (IDG), Çinli aydınlatma şirketi MLS Co., Ltd. (MLS) ve finansal yatırımcı Yiwu Devlet Varlıkları Operasyon Merkezinden (Yiwu) oluşuyor.

Satışla birlikte, Osram, Özel Aydınlatma (SP), Aydınlatma Çözümleri ve Sistemleri (LSS) ve Opto Yarı İletkenlere (OS) odaklanma doğrultusundaki üç ayaklı stratejisinin uygulanmasında önemli bir adım atmış oluyor.

Satış işlemiyle bağlantılı olarak, Osram ve MLS, MLS’nin Malezya, Kulim’deki yeni Osram fabrikasından LED çipleri satın alabileceğine dair bir niyet mektubu da imzaladılar.

14. Uluslararası Exposhipping Denizcilik Fuar ve Konferansı, 21 Mart’ta ziyarete açılıyor

Yazar:

Burak Öçlü

-

20 Mart 2017

14. Uluslararası Exposhipping Denizcilik Fuar ve Konferansı, 21 Mart’ta ziyarete açılıyor.

Pendik Convention Center’da 10:30-11:30 saatleri arasında gerçekleşecek Açılış Töreni’ne IMEAK Deniz Ticaret Odası Başkanı Metin Kalkavan, Türkiye Gemi İnşaa Sanayicileri Birliği (GİSBİR) Yönetim Kurulu Başkanı Murat Kıran ve UBM EMEA (İstanbul) Yönetim Kurulu Başkanı Serkan Tığlıoğlu ile sektör temsilcileri katılacaktır.

Fuara, Asya, Avrupa, Amerika ve Afrika kıtalarından 43 ülkeden 150’nin üzerinde firma ve 627 marka ile 57 ülkeden 11.000’ni aşkın denizcilik profesyonelinin katılımı bekleniyor.

Kordsa Kompozit Güçlendirme Alanında 70 Milyon Dolar Ciro Hedefliyor

Yazar:

Burak Öçlü

-

20 Mart 2017

Lastik, kompozit ve inşaat güçlendirme teknolojileri pazarının küresel oyuncusu Kordsa; kompozit sektörünün en önemli buluşması JEC Kompozit Fuar’ında gerçekleştirdiği otomotiv kompozit teknolojileri lansmanıyla otomotivde hız ve verimlilik sunduklarını açıkladı.

Sabancı Holding iştiraklerinden Kordsa; son dönemde hem içinde yer aldığı lastik güçlendirme pazarında, hem de yeni girdiği inşaat ve kompozit güçlendirme pazarlarındaki büyümesini sürdürüyor.

Paris’te 1956 yılından beri düzenlenmekte olan ve bu yıl 14-16 Mart tarihleri arasında gerçekleşen dünyanın en önemli kompozit fuarı JEC 100’den fazla ülkeden gelen yaklaşık 1.250 katılımcıyı ve 35 binden fazla ziyaretçiyi ağırladı. Kordsa, sektörün bu önemli buluşmasına dördüncü kez katıldı.

1 Nisan 2017 itibari ile Sabancı Holding Sanayi Grup Başkanı görevini üstlenecek olan Kordsa CEO’su Cenk Alper’in de katıldıgı fuarda, Kordsa’nın geliştirdiği otomotiv kompozit teknolojileri ve 2016 yılında devreye alınan, Türkiye için örnek bir ilk model olan ve Sabancı Üniversitesi ile ortak hayata geçirilen Kompozit Teknolojileri Mükemmeliyet Merkezi tanıtıldı.

Kordsa fuarda kompozit alanındaki gücünü geliştirdiği teknoloji ile ortaya koyarken, lansmanını yaptığı ve otomotiv sektörüne hız ve verimlilik katacak teknolojileri hakkında detaylı bilgi aktardı. Geliştirdiği reçine teknolojisi ile hız ve verimlilik artışı sağlayan Kordsa, inovasyon yetkinliği ile kürlenme süresinde devrim niteliğinde bir kısalma sağlıyor. Kordsa’nın geliştirdiği yeni reçine teknolojisi ile 9 dakika olan kürlenme süresi, 3 dakikaya indi ve üretilen kompozit malzemenin yüzey kalitesi arttı. Kordsa bu yeni reçine teknolojisi ile otomotiv üretim hızına uygun proses teknolojisini de geliştirmiş ve pazara sunmuş oldu.

Cenk Alper: “Bugün, dünya genelinde üretilen her 2 otomobil lastiğinden 1’i ve her 3 uçak lastiğinden 2’sini Kordsa güçlendiriyor. İnovasyon ve teknolojinin en önemli satın alma kriteri olduğu lastik üretim sektöründeki bu global başarımızın arkasındaki en önemli belirleyici etken, teknoloji ve inovasyon gücümüz. 2016 senesinde rekor patent başvurumuz var. Toplamda 407 patent başvurumuz ve 128 buluşumuz var. Global liderliğimizi müşterilerimize değer yaratan yeniliklerle koruyoruz. Şimdi lastik güçlendirmeden gelen yetkinliğimizi kompozit alanına aktardık. Kordsa hangi alana girerse fark ve değer yaratan teknolojiler sunar. Şimdi de otomotiv kompozitleri için devrim niteliğinde bir inovasyon sunuyoruz. Bu teknolojimizin de gücü ile Kordsa’nın kompozit teknolojilerinde Avrupa’daki pazar payını büyütüyoruz. Görüştüğümüz 40 müşteriden 30’u ile numune sürecindeyiz. Kompozit güçlendirme alanındaki ciromuzun 70 milyon dolara ulaşmasını hedefliyoruz.

Teknoloji ve inovasyon gücümüzün en önemli çıktısı ise 2016 yılında devreye aldığımız, Ar-Ge’den üretime tüm proseslerin aynı çatı altında ele alındığı Kompozit Teknolojileri Mükemmeliyet Merkezi’deki Ar-Ge birimimizin, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nca onaylanmış olması. Böylece Kordsa resmi onaylı ikinci Ar-Ge merkezine sahip oldu. Tüm bu göstergeler Kordsa’nın teknoloji ve inovasyona yaptığı yatırımı ve onun güçlü geri dönüşünün kanıtıdır” dedi.

Cenk Alper sözlerini şöyle bitirdi: “Kordsa Amerika’dan Asya Pasifik’e kadar geniş bir coğrafyada güçlendirme teknolojileri ile yaşamlara dokunuyor, sosyal sorumluluk projeleri ile hayatları iyileştiriyor, farklı kültürleri bir araya getiriyor. Biz ‘Yaşamı Güçlendiriyoruz’. Bu vizyonumuzla faaliyetlerimize tüm Dünya’da devam edeceğiz.”

TürkTraktör, Sakaryalı kız öğrencileri üretim ve ağır sanayi istihdamında yer almaya davet ediyor

Yazar:

Burak Öçlü

-

20 Mart 2017

TürkTraktör, “Filizlerin Mucizeleri” Projesi’nin eğitim ayağı kapsamında Sakarya’da Osmangazi Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ile Şen Piliç Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi’nde eğitim gören kız öğrencilerle bir araya geldi.

SAKARYA, 17 Mart 2017 – TürkTraktör, Türkiye’de tarım ve otomotiv alanında kadın işgücünün artırılmasını desteklemek üzere başlattığı Filizlerin Mucizeleri Projesi’nin eğitim alanındaki çalışmaları için Sakarya’daydı.

TürkTraktör, Mesleki ve Teknik Anadolu Liseleri Okuyan Kız Öğrencilere yönelik proje faaliyetleri kapsamında Sakarya’da Osmangazi Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ile Şen Piliç Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi’ndeki öğrenciler, öğretmenler ve veliler ile bir araya geldi. Türk Eğitim Vakfı (TEV)’in eğitimleri vermesinden sonra, TürkTraktör çalışanlarından oluşan gönüllüler katılımcılara deneyimlerini anlattılar.

TürkTraktör Yetenek Yönetimi ve İnsan Kaynakları Müdürü Ceren Ertem; ziyaretler sırasında projeyle ilgili şu bilgileri verdi: “Tarım ve otomotiv alanında kadın işgücü ve girişimciliğinin artırılmasını desteklemek üzere hayata geçirdiğimiz ‘Filizlerin Mucizeleri’projemizi Eğitim, Tarımsal Üretim ve İstihdam olmak üzere 3 farklı konuyu sahiplenecek şekilde tasarladık. Bugün projemizin eğitim tarafındaki çalışmalarımızın bir parçası olan okul ziyaretlerimizi gerçekleştirmek üzere buradayız. Ziyaretlerimizde temel amacımız kadın istihdamının geleceği olan kızlarımıza, üretim ve ağır sanayi alanına sağlayabilecekleri katma değeri anlatmak ve hayatın her alanında olduğu gibi, bu alanlarda da kadın gücünün önemini kendilerine örneklerle göstermek.”

TürkTraktör Sakarya’da 2 okul ziyaret ederek yaklaşık 200 kız öğrenciyle bir araya geldi

Ceren Ertem, proje çalışmaları dahilinde, yapılacak okul ziyaretleri için otomotiv sektörünün önemli üretim merkezleri olan Sakarya, Bursa, Kocaeli, Ankara ve Eskişehir’deki Mesleki ve Teknik Anadolu Liseleri’nin belirlendiğini söyleyerek; “2017 yılı içerisinde toplam 58 okula yapacağımız ziyaretlerimizde, öğretmenler, veliler ve yaklaşık3 bin kız öğrenci ile bir araya geleceğiz. Bu öğrencilerimizin 200 tanesi ise Erenler Fabrikamız’ın da yer aldığı Sakarya’daki bu 2 okulumuzda bulunuyor. Ziyaretlerimizde, kız öğrencilerimize ağır sanayide çalışmaları için rol model olup mentorluk yapıyor, öğrencilerle birlikte ailelerine ve öğretmenlere de toplumsal cinsiyet eşitliği farkındalıklarını artıran seminerler veriyoruz. Aynı zamanda, bu okullarda okuyan kız öğrencilerin meslek seçimi ve alan/dal tercihleri üzerinde nelerin olduğunu ve eğitimini gördükleri mesleğe dair algı ve tutumlarını da araştırıyoruz” diye açıkladı.

Okulların, makine teknolojisi, motorlu araçlar teknolojisi, metal teknolojisi, elektrik elektronik teknolojisi, ulaştırma hizmetleri, tarım teknolojisi alanlarında eğitim gören 100 öğrenciye Türk Eğitim Vakfı (TEV) koordinasyonunda eğitim bursu vereceklerini de ifade eden Ceren Ertem “Tüm bunlara ek olarak, kontenjan sayılarımız ve ilgili kriterlerimiz kapsamında öğrencilerimiz TürkTraktör’de staj yapma imkanına ve mezun olduktan sonra ise, istihdam önceliğine sahip olacaklar. Bu anlamlı ve hayatlara dokunmayı amaçlayan projemizde emeği geçen ve desteklerini sağlayan tüm proje ortaklarımıza, TürkTraktör adına tekrar teşekkür ederim” diyerek sözlerini tamamladı.

TAV’ın 15. havalimanı Yanbu oldu

Yazar:

Burak Öçlü

-

20 Mart 2017

TAV Havalimanları Suudi Arabistan Yanbu Prens Abdul Mohsin Bin Abdulaziz Uluslararası Havalimanı’nın 30 yıllık işletme hakkını kazandı. TAV yeni terminali yapacak ve havalimanını 30 yıl boyunca işletecek.

Havalimanı işletmeciliğinde Türkiye’nin dünyadaki önde gelen markası TAV Havalimanları, ortağı Al Rajhi Grubu’yla birlikte Suudi Arabistan’ın Yanbu şehrinde bulunan havalimanının geliştirilmesi ve işletmesi için Suudi Arabistan Sivil Havacılık İdaresi’yle (GACA) anlaşmaya vardı. TAV, Yanbu Prens Abdul Mohsin Bin Abdulaziz Uluslararası Havalimanı’nın yeni terminalini yapacak ve havalimanını 30 sene süreyle işletecek. Kızıldeniz kıyısında bulunan önemli bir endüstri ve liman şehri olan Yanbu, Medine’nin ardından TAV’ın Suudi Arabistan’da işletmesini üstlendiği ikinci havalimanı oldu.

TAV Havalimanları İcra Kurulu Başkanı Sani Şener “TAV olarak havalimanı yapımı ve işletmeciliğinde sahip olduğumuz bilgi birikimiyle bu alanda tüm dünyada tercih edilen bir marka haline geldik. Dünyanın en rekabetçi coğrafyası haline gelen Körfez Bölgesi’nde altı ülkenin başkent havalimanında imzamız bulunuyor. Suudi Arabistan’ın ilk havalimanı özelleştirmesi olan Medine Havalimanı projesinde gösterdiğimiz başarı bu ülkede yeni fırsatlara kapı açtı. Suudi Arabistan Sivil Havacılık İdaresi’yle ülkenin batısında yer alan Yanbu Havalimanı’nın geliştirilmesi ve işletmesi için anlaşmaya varmaktan dolayı mutluluk duyuyoruz. Yanbu, petrol rafinelerine ve ülkenin ikinci en yoğun limanına ev sahipliği yapan önemli bir endüstriyel merkez. Aynı zamanda Kızıldeniz kıyısında özellikle su altı zenginlikleriyle ciddi bir turizm potansiyeline sahip bulunuyor. Medine ve Mekke’ye olan yakınlığı nedeniyle Hac ve Umre trafiği açısından da öneme sahip. İyi bir ülke temsilciği yapmak ve Yanbu Havalimanı’nın potansiyelini tam olarak gerçekleştirmek için çalışacağız” dedi.

2017’de toplam 1,2 milyon yolcuya hizmet vermesi beklenen Yanbu Havalimanı, TAV’ın yapacağı yeni terminalle birlikte projenin ilk fazında yıllık yaklaşık üç milyon yolcu kapasitesine ulaşacak.

TAV Suudi Arabistan’da 2012’den bu yana Medine Havalimanı’nın işletmesini yürütüyor. Ayrıca hizmet şirketleriyle Cidde, Riyad ve Dammam havalimanlarında da faaliyet gösteriyor.

Yeni konutlarda 1+1 daireler yükselişte!

Yazar:

Burak Öçlü

-

16 Mart 2017

İşte REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 Şubat Ayı sonuçları…

Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0.46, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.79 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 73.30 oranında artış gerçekleşti.

İstanbul Anadolu Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.61 oranında, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde yüzde 0.06 oranında artış oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler, Avrupa Yakası’na kıyasla 9.5 puan fazla artış gösterdi.

Yeni konutlarda 1+1 daireler arttı

• Konut tiplerine göre yeni konut projelerinde 1+1’ler yüzde 0.57, 2+1’ler yüzde 0.40, 3+1’ler yüzde 0.40 ve 4+1 daireler yüzde 0.07 oranında arttı.

• Konut büyüklüğüne göre ise 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.53, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.66, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.34, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.07 oranında artış yaşandı.

Yeni konut projelerinde Şubat ayı stok erime hızı

• Şubat ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 6.5 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 5.7 oranında stoklarda erime gözlemlendi.

• Buna göre, 2017 Şubat ayında genel olarak düşük metrekareli konutların satıldığı söylenebilir.

• Ayrıca, Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 23’ü bitmiş, yüzde 77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu.

Yeni konut satışında yabancıların payı yüzde 4

• Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 4’lük (son 6 aylık ortalama %10) kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı.

• Yabancıların tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlendi.

Markalı konut alımının yüzde 48’i banka kredisiyle…

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Şubat ayında peşinat kullanım oranı yüzde 29, banka kredisi kullanım oranı yüzde 48 ve senet kullanım oranı yüzde 24 olarak gerçekleşti.

Kaynak: www.zingat.com

Konut ve işyeri tapu harcında indirim!

Yazar:

Burak Öçlü

-

16 Mart 2017

Tapu işlemleri üzerinden binde 20 oranında alınan tapu harcı, konut ve işyerleri için 30 Eylül’e kadar binde 15 olarak uygulanacak. Konuya ilişkin Bakanlar Kurulu kararı, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Buna göre, bankalar ve finansman şirketleri dışında, Türkiye’de yerleşik kişilerin yurt dışından sağladıkları Türk lirası kredilerde (fiduciary işlemler hariç) Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu kesintisi oranı, ortalama vadesi bir yıla kadar olanlarda yüzde 1, bir yıl ve üzeri olanlarda yüzde 0 olarak belirlendi.

İndirimde son tarih 30 Eylül!
Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı inşaat sözleşmeleri ve bu sözleşmeler kapsamında yapı müteahhitleri ile alt yükleniciler arasında düzenlenen inşaat taahhüt sözleşmeleri, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı inşaat işlerine ilişkin danışmanlık hizmet sözleşmeleri ile yapı denetimi hizmet sözleşmelerine ait damga vergisi oranı sıfır olarak uygulanacak. Gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 olarak alınan tapu harcı, konut ve iş yerlerinde 30 Eylül 2017 tarihine kadar binde 15 oranında tahsil edilecek.

Kaynak:AA

5 yılda 2,2 milyon kişi konut kredisi kullandı!

Yazar:

Burak Öçlü

-

16 Mart 2017

Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Risk Merkezi, konut kredilerinin verilerini paylaştı.TBB’nin banka ve finansal kuruluşlardan topladığı kredi bilgileri kullanılarak hazırlanan çalışma, konut kredisi miktarı ve kullanan kişi sayısının istikrarlı bir şekilde arttığını gösteriyor. Çalışmaya ilişkin değerlendirmede bulunan Türkiye Bankalar Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Aydın, konut kredilerinin diğer bireysel kredi türlerine göre daha hızlı arttığına dikkat çekerek, 2016 döneminde bu kredilerin milli gelire oranının 2 puan artarak yüzde 7 seviyesine çıktığını söyledi.

TBB Başkanı Aydın, “2016 sonu itibarıyla konut kredisi kullanan kişi sayısı 2 milyonu aştı. En çok tercih edilen kredi dilimlerinin 100 bin ilâ 150 bin TL arasında, en çok tercih edilen vadenin ise 8 yıl olduğunu görüyoruz. Konut kredisini en fazla kullanan yaş aralığı ise 31-41 arası” dedi. İşte Türkiye’nin 2016 konut kredisi karnesi…

Son üç yılda artış yüzde 14

Konut kredileri 2011-2016 döneminde yıllık ortalama yüzde 21 artarak 168 milyar TL oldu. Son üç yıla göre yıllık bazda artışlar yüzde 14 seviyesinde gerçekleşti. Yıllık bazda ortalama reel büyüme ise yüzde 12 düzeyinde oldu.

Konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı arttı

Konut kredilerinin, toplam kredilere oranı yüzde 9 olup yaklaşık aynı kaldı. Öte yandan, konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı 7 puan artarak yüzde 39’a yükseldi. Konut kredilerinin gayri safi yurtiçi hasılaya oranı yüzde 5’ten yüzde 7’ye yükseldi. Bu oranın AB ülkeleri ortalaması 2014 yılında yüzde 43 düzeyinde.

Konut kredisi kullanan (stok) kişi sayısı 2 milyonu geçti

Konut kredisi olan kişi sayısı, stok olarak, 2011-2016 döneminde yüzde 69 artarak 1,3 milyondan 2,2 milyona ulaştı. Aynı dönemde ortalama kredi miktarı 57 bin TL’den 75 bin TL’ye yükseldi.

Konut Kredisi Kullanan (stok) Kişi Sayısı ve Kişi Başına Düşen Ortalama Miktar

Konut kredilerinde ortalama vade 90 ay oldu

Kişi başına kullanılan konut kredisi miktarı ortalama 81 bin TL’den 126 bin TL’ye ulaştı. Kullandırılan konut kredilerinin ortalama vadesi ise 90 ay oldu. 2016 yılında, konut kredisi kullanan kişi sayısı 2015 yılına göre yüzde 1 artarak, 491 bin kişiye ulaştı. Kişi başına düşen ortalama kullandırım miktarı ise 2016 yılında yüzde 11 artarak 126 bin TL düzeyinde gerçekleşti.

Konut kredisinde ortalama kullanım miktarı 100-150 bin TL

Konut kredilerinin miktar aralıklarına göre yoğunlaşması 75-100 bin TL ile 100-150 bin TL aralıklarında oldu. 2016 yılında 150 bin TL üzeri kredi kullanan kişi sayısı artmıştır. Bu aralıkta, 2015 yılında 71 bin kişi 2016 yılında ise 93 bin kişi konut kredisi kullandı. 2015 yılında konut kredisi kullanımında 50-75 bin TL, 75-100 bin TL ve 100-150 bin TL aralıklarında konut kredisi kullanan kişilerin yoğunluklarının eşit düzeyde olduğu görüldü. 2016 yılında ise 100-150 bin TL ve 150 bin TL üzeri konut kredisi kullanımında yoğunlaşma arttı.

• En çok konut kredisini 31-41 yaş aralığı kullandı

2016 yılında konut kredisi kullananlardan 26-30 yaş aralığında olanların sayısı 69 bin kişi, 31-35 yaş aralığında olanların sayısı 87 bin kişi, 36-41 yaş aralığında olanların sayısı 94 bin kişi. 2011 yılında ise konut kredi kullananlardan, 26-30 yaş aralığında olanların sayısı 66 bin kişi, 31-35 yaş aralığında olanların sayısı 89 bin kişi, 36-41 yaş aralğında olanların sayısı 91 bin kişiydi.

Kaynak: www.zingat.com

İstanbul’daki metro projeleri konut fiyatlarını artırdı!

Yazar:

Burak Öçlü

-

16 Mart 2017

İstanbul’da artan nüfus ve yoğunlaşan trafik sebebiyle ulaşımda alternatif çözümler aranıyor. Bu sebeple son yıllarda üst üste yeni metro projeleri hayata geçiriliyor. Metro projeleri, bir yandan ulaşıma nefes aldırırken bir yandan da bulundukları bölgelerdeki konut fiyatlarında da artışlara sebep oluyor. İstanbul’un en dikkat çeken metro hatlarını ve bulundukları bölgedeki konut fiyatlarını REIDIN ve Zingat.com verilerine göre ele aldık. İşte 2017 ila 2019 yılları arasında İstanbul’da hayata geçecek olan metro hatları ve konut fiyatlarına etkisi…

• Kartal-Tavşantepe (Pendik) metro hattı

Kadıköy–Kartal metrosunun bir uzantısı olarak hayata geçirilen Kartal-Tavşantepe (Pendik) metro projesi 2016 yılında hizmete açıldı. Pendik-Kadıköy arasındaki mesafeyi 35 dakikaya indiren metro hattının Sabiha Gökçen Havaalanı’na kadar uzaması bekleniyor. Bu durum Kartal ve Pendik bölgelerini gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir hâle getiriyor. REIDIN verilerine göre 2012 ila 2017 yılları arasında Kartal’da konut fiyatları yüzde 122; Pendik’te ise yüzde 151 arttı.

*Kartal ortalama konut satış fiyatı: 299.772 TL
**Geri dönüş süresi: 18 yıl

Pendik ortalama konut satış fiyatı: 256.186 TL
Geri dönüş süresi: 18 yıl

Kartal-Tavşantepe (Pendik) metro hattı durakları: Kadıköy, Ayrılık Çeşmesi, Acıbadem, Ünalan, Göztepe, Yenisahra, Kozyatağı, Bostancı, Küçükyalı, Maltepe, Huzurevi, Gülsuyu, Esenkent, Hastane/Adliye, Soğanlık, Kartal, Yakacık, Pendik, Tavşantepe/Kaynarca

Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattı

Kabataş-Mahmutbey metro hattının birinci etabı olan Mecidiyeköy–Mahmutbey metrosu 2018 yılında açılacak. Bu projede ikinci etap; Mecidiyeköy-Beşiktaş-Kabataş Metrosu, üçüncü etap ise Mahmutbey-Bahçeşehir metrosu olacak. Metro hizmete alındığında Mahmutbey-Mecidiyeköy arası 26 dakikaya inecek. 2012 ila 2017 yılları arasında Mecidiyeköy’de konut fiyatları yüzde 55 artarken, Mahmutbey’de ise 2014-2017 yılları arasında fiyatlar yüzde 36 arttı.

Mecidiyeköy ortalama konut satış fiyatı: 341.112 TL
Geri dönüş süresi: 15 yıl

Mahmutbey ortalama konut satış fiyatı: 344.333 TL
Geri dönüş süresi: 14 yıl

Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattı durakları: Mecidiyeköy-Mahmutbey Metrosu İstasyonlar: Mecidiyeköy, Çağlayan, Kağıthane, Nurtepe, Alibeyköy, Yeşilpınar,Veysel Karani, Akşemsettin, Kazım Karabekir, Yenimahalle, Karadeniz Mahallesi, Giyimkent-Tekstilkent, Yüzyıl Mahallesi, Göztepe ve Mahmutbey.

• Bakırköy İDO-Bağcılar Kirazlı metro hattı

Bakırköy İDO-Kirazlı metro hattı 2018’de açılacak. Bakırköy’den Bağcılar’a bağlı olan Kirazlı’ya yolculuğu 10 dakikaya indirecek olan metro hattı bu bölgelerdeki konut fiyatlarını etkiledi. 2012-2017 yılları arasında Bakırköy’de konut fiyatları yüzde 135 artarken; Kirazlı’da konut fiyatları 125 arttı.

Bakırköy ortalama konut satış fiyatı: 784.561 TL
Geri dönüş süresi: 28 yıl

Kirazlı ortalama konut satış fiyatı: 280.184 TL
Geri dönüş süresi: 23 yıl

Bakırköy İDO-Bağcılar Kirazlı metro hattı durakları: Kirazlı- Bakırköy (İDO) metro hattı Kirazlı, Molla Gürani, Yıldıztepe, İlkyuva, Haznedar, İncirli, Zuhuratbaba, Özgürlük Meydanı ve Bakırköy (İDO) İskelesi.

Bakırköy-Büyükçekmece TÜYAP metro hattı

Bakırköy–Büyükçekmece TÜYAP arasına, 25 kilometrelik, 18 istasyonlu yeni metro hattıyla birlikte İncirli-TÜYAP arasındaki yolculuk 37.5 dakikaya inecek. Metro hattının konut fiyatlarına baktığımızda ise 2012-2017 yılları arasında Bakırköy’de konut fiyatları yüzde 135 artarken; Büyükçekmece’de fiyatlar yüzde 152 arttı.

Bakırköy ortalama konut satış fiyatı: 784.561 TL
Geri dönüş süresi: 28 yıl

Büyükçekmece ortalama konut satış fiyatı: 261.909 TL
Geri dönüş süresi: 21 yıl

Bakırköy-Büyükçekmece TÜYAP metro hattı durakları: Bakırköy-Büyükçekmece Tüyap metro hattı istasyonları: Sera, Kocasinan, Zafer, Çobançeşme, Sefaköy, Cennet, Küçükçekmece, Avcılar Park, Reşitpaşa, Avcılar, Cihangir, Ambarlı, Haramidere, Yakuplu, Beylikdüzü/Esenyurt, Beylikdüzü Toplu Konutlar, Büyükçekmece TÜYAP.

• Üsküdar – Sancaktepe metro hattı

Üsküdar–Ümraniye–Çekmeköy–Sancaktepe metro hattının hizmete girmesiyle birlikte Üsküdar-Sancaktepe arasında yolculuk süresi 24 dakikaya inecek. 20 kilometrelik hatta 16 istasyon bulunurken, 2 bin 750 metresi tünelden oluşacak. Metro hattı konut fiyatlarının da etkiledi. 2012 ila 2017 yılları arasında Üsküdar’da konut fiyatları yüzde 155; Sancaktepe’de ise yüzde 98 arttı.

Üsküdar ortalama konut satış fiyatı: 419.038 TL
Geri dönüş süresi: 20 yıl

Sancaktepe ortalama konut satış fiyatı: 220.038 TL
Geri dönüş süresi: 18 yıl

Üsküdar – Sancaktepe metro hattı durakları: Üsküdar – Fıstıkağacı – Bağlarbaşı – Altunizade – Kısıklı – Bulgurlu – Ümraniye – Çarşı – Yamanevler – Çakmak – Ihlamurkuyu – Altınşehir – İmam Hatip Lisesi – Dudullu – Necip Fazıl – Çekmeköy/Sancaktepe

Kaynak: www.zingat.com

Hilton’dan bir sonraki seyahatinizi kolaylaştıracak beş altın öneri

Yazar:

Burak Öçlü

-

16 Mart 2017

Dünyanın lider otel zincirlerinden Hilton, bahar ve yaz sezonunda yapacağınız seyahatlerinizi kolaylaştırmak için beş özel öneri hazırladı

Otel seçimi, hazırlanma stresi, bitmek tükenmek bilmeyen kuyruklar, uzun transfer süreleri… Yıl boyu iple çektiğimiz seyahatler, bu ve benzeri ayrıntılar nedeniyle zorlu süreçlere dönüşebiliyor. Ancak hepsinin bir çözümü var. Dünyanın lider otel zincirlerinden Hilton’un beş altın önerisi, yaklaşan bahar ve yaz sezonunda yapacağınız seyahatleri daha keyifli ve zahmetsiz hale getirmeyi hedefliyor.

Bavul toplama stresinden kurtulun

Seyahatin en stresli yanlarından biri bavul toplamak! Eğer siz de giysilerinizi bavula sığdırmakta zorlanıyorsanız, vakum torbalarını kullanmanızı öneririz. Önce giysilerinizi yerleştirin, ardından da torbaların havasını alın. Bavulunuzda ne kadar çok yer açılacağına şaşıracaksınız. Torba bulamazsanız, giysilerinizi bavula rulo şeklinde yerleştirmek de size yer kazandıracaktır.

İşlerinizi sıra beklemeden halledin

Bilimsel araştırmalar, dünya genelinde sağ elini kullananların çoğunlukta olduğunu ve bununla bağlantılı olarak insanların sağ taraftaki bankoların önünde sıraya girmeyi tercih ettiğini gösteriyor. Başka bir deyişle güvenlik ve pasaport kontrolü için sol taraftaki bankoları tercih ederseniz, işlemlerinizi daha hızlı tamamlayabilirsiniz. Check-in kuyruğu içinse farklı bir önerimiz var: Eğer biletiniz Economy Class ise kuyruğa Business Class ve First Class kontuarlarına en yakın noktadan girin. Çünkü az sayıda yolcuya hizmet veren bu kontuarlardaki görevliler, kendi işlerini tamamladıktan sonra arkadaşlarına yardımcı olmak için diğer yolcuları da check-in’e davet edebiliyor.

Ağız tadıyla yemek yiyin

Kalabalık restoranlar, sağlıksız fast-food seçenekleri, yüksek fiyatlar… Havalimanında karın doyurmak çoğu zaman can sıkıcı bir deneyim olabiliyor. Ama başka seçenekler de var. Örneğin Londra’da uçağınızı beklerken araba ile birkaç dakika içinde Hilton Garden Inn London Heathrow Airport’a ulaşabilir ve 24 saat boyunca hizmet veren Pavilion Pantry atıştırmalıkları ve lezzetli içecekleri tadabilirsiniz. Eğer akşam için başka planınız yoksa otelin a la carte restoranı Garden Grille’de kendinize bir akşam yemeği hediye edebilirsiniz.

Çocuğunuza özen gösterecek bir otel seçin

Eğer çocuklarınızla birlikte seyahat ediyorsanız, konaklayacağınız otelin onlar için uygun olup olmadığını önceden kontrol etmenizi öneririz. Çünkü otelinizin oyun alanlarına, bir kreşe ve çocuklara uygun yiyecekler sunan restoranlara ev sahipliği yapması hem sizin hem de çocuğunuzun hayatını kolaylaştıracaktır. Hilton’un çocuklar için sunduğu ücretsiz konaklama ve yemek tekliflerinden faydalanmanız ise bütçenizi rahatlatacaktır.

Doğru tercihi yapın, havalimanına birkaç dakikada ulaşın

Kısa süreli bir seyahate çıkacaksanız son yıllarda çehresi tümüyle değişen havalimanı otellerine bir şans vermenizi öneririz. Çünkü bu oteller, özel tasarımları, konforlu odaları, üst düzey restoranları ve spa imkanlarıyla her geçen gün daha çok yolcu tarafından tercih ediliyor. Örneğin Hilton Munich Airport, ev sahipliği yaptığı Fit & Fly Spa’da sunduğu özel anti-stress masajı, buhar banyoları ve ısıtmalı havuzuyla yola çıkmadan önce tümüyle rahatlamanızı sağlıyor. Hilton Frankfurt Airport ise lüks yatakları ve ses geçirmez odaları ile yolculuk öncesi deliksiz bir uyku çekmenize imkan sağlıyor. Tabii saatler öncesinden yola çıkma derdinden kurtulup, birkaç dakika içerisinde dönüş uçağınızın kalkacağı havalimanına ulaşma avantajını da es geçmemeli. Hilton’un dünyanın dört bir yanındaki havalimanı otellerinde en iyi fiyatlarla konaklamak için www.hilton.comadresini ziyaret edebilirsiniz.