Yeni konutlarda 1+1 daireler yükselişte!

İşte REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 Şubat Ayı sonuçları…

Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0.46, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.79 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 73.30 oranında artış gerçekleşti.

İstanbul Anadolu Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.61 oranında, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde yüzde 0.06 oranında artış oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler, Avrupa Yakası’na kıyasla 9.5 puan fazla artış gösterdi.

Yeni konutlarda 1+1 daireler arttı

• Konut tiplerine göre yeni konut projelerinde 1+1’ler yüzde 0.57, 2+1’ler yüzde 0.40, 3+1’ler yüzde 0.40 ve 4+1 daireler yüzde 0.07 oranında arttı.

• Konut büyüklüğüne göre ise 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.53, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.66, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.34, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.07 oranında artış yaşandı.

Yeni konut projelerinde Şubat ayı stok erime hızı

• Şubat ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 6.5 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 5.7 oranında stoklarda erime gözlemlendi.

• Buna göre, 2017 Şubat ayında genel olarak düşük metrekareli konutların satıldığı söylenebilir.

• Ayrıca, Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 23’ü bitmiş, yüzde 77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu.

Yeni konut satışında yabancıların payı yüzde 4

• Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 4’lük (son 6 aylık ortalama %10) kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı.

• Yabancıların tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlendi.

Markalı konut alımının yüzde 48’i banka kredisiyle…

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Şubat ayında peşinat kullanım oranı yüzde 29, banka kredisi kullanım oranı yüzde 48 ve senet kullanım oranı yüzde 24 olarak gerçekleşti.